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Quadruplex - 5143Z-5147Z Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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Quadruplex

à vendre

5143Z-5147Z Rue Beaubien E.

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 250 000$ +tx

  • 13790861
  • 2000pc
  • 2488.6pc
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À propos

Immeuble semi-commercial situé dans Nouveau-Rosemont, à l'angle de la rue Beaubien Est et de la 40e Avenue. Il comprend des logements résidentiels aux étages et un local commercial avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. L'espace commercial occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour une superficie totale d'environ 2 000 pi² selon le bail, avec trois stationnements extérieurs à l'arrière. Toiture refaite en 2023 et panneau électrique remplacé en 2021. Un emplacement pratique à proximité des commerces et du transport en commun.

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514-967-1299
Addenda

L'IMMEUBLE Immeuble semi-commercial de trois étages construit en 1958, en rangée sur coin, à l'angle de la rue Beaubien Est et de la 40e Avenue. Fondation en béton coulé, revêtement de brique. Il comprend trois logements aux étages, un 6½ de trois chambres et deux 4½ de deux chambres, ainsi qu'un local commercial avec vitrine sur Beaubien. Trois stationnements extérieurs à l'arrière, sous-sol avec entrée extérieure.

LE LOCAL COMMERCIAL Le local occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour environ 2 000 pi² selon le bail. Il est loué à un organisme communautaire établi à cette adresse depuis 1988, par un bail net de 2 225 $ par mois se terminant le 31 octobre 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans au terme et au loyer à négocier. Un locataire stable, en place depuis plus de 35 ans.

LES LOGEMENTS Le 6½ est loué 1 103 $ par mois et un 4½ 825 $ par mois, baux se terminant le 30 juin 2027, chauffage inclus. Le troisième logement, un 4½ de deux chambres, est libre : l'acheteur le loue au prix du marché, visé à environ 1 500 $ par mois, ou l'occupe lui-même.

CE QUI A ÉTÉ FAIT Toiture en membrane élastomère refaite en 2023. Panneau électrique remplacé en 2021. Chauffage par plinthes électriques et gaz naturel, climatiseurs muraux.

LE SECTEUR Nouveau-Rosemont, sur l'artère commerciale de Beaubien Est. Le parc Joseph-Paré est à quelques pas; l'Institut de cardiologie de Montréal et l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont sont à quelques minutes, un bassin d'emploi stable qui soutient la demande locative. Autobus sur Beaubien, accès rapide au boulevard de l'Assomption et à l'autoroute 40. Commerces de proximité, écoles et services à distance de marche, dans un quartier de familles et de propriétaires occupants.

CONDITIONS Prix plus TPS et TVQ applicables. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Occupation selon les baux. Le locataire commercial bénéficie d'un droit de premier refus sur la vente, aux conditions prévues à son bail. Baux, revenus et dépenses remis sur demande.

En complément
Taxes de 14 013$
Municipale: 13 281$
Scolaire: 732$
Évaluation municipale 1 028 600$
Terrain: 277 400$
Bâtiment: 751 200$
Revenus Net 10 274$
Revenus: 41 136$
Dépenses: 30 862$
Bâtiment de 2000pc
26pi x 56pi
Construit en 1958
Terrain de 2488.6pc
26pi x 96pi
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
10 274$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 41 136$
   
   
Total 41 136$
Dépenses
Frais d'administration 2 400$
Assurances 7 520$
Coût d'énergie 4 929$
Entretien/réparation 2 000$
Taxes municipales 13 281$
Taxes scolaires 732$
Total 30 862$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
-Les effets personnels des locataires
Outils
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Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993
Aussi disponibles
Quadruplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Quadruplex

Rosemont/La Petite-Patrie

Addenda

L'IMMEUBLE Immeuble semi-commercial de trois étages construit en 1958, en rangée sur coin, à l'angle de la rue Beaubien Est et de la 40e Avenue. Fondation en béton coulé, revêtement de brique. Il comprend trois logements aux étages, un 6½ de trois chambres et deux 4½ de deux chambres, ainsi qu'un local commercial avec vitrine sur Beaubien. Trois stationnements extérieurs à l'arrière, sous-sol avec entrée extérieure.

LE LOCAL COMMERCIAL Le local occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour environ 2 000 pi² selon le bail. Il est loué à un organisme communautaire établi à cette adresse depuis 1988, par un bail net de 2 225 $ par mois se terminant le 31 octobre 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans au terme et au loyer à négocier. Un locataire stable, en place depuis plus de 35 ans.

LES LOGEMENTS Le 6½ est loué 1 103 $ par mois et un 4½ 825 $ par mois, baux se terminant le 30 juin 2027, chauffage inclus. Le troisième logement, un 4½ de deux chambres, est libre : l'acheteur le loue au prix du marché, visé à environ 1 500 $ par mois, ou l'occupe lui-même.

CE QUI A ÉTÉ FAIT Toiture en membrane élastomère refaite en 2023. Panneau électrique remplacé en 2021. Chauffage par plinthes électriques et gaz naturel, climatiseurs muraux.

LE SECTEUR Nouveau-Rosemont, sur l'artère commerciale de Beaubien Est. Le parc Joseph-Paré est à quelques pas; l'Institut de cardiologie de Montréal et l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont sont à quelques minutes, un bassin d'emploi stable qui soutient la demande locative. Autobus sur Beaubien, accès rapide au boulevard de l'Assomption et à l'autoroute 40. Commerces de proximité, écoles et services à distance de marche, dans un quartier de familles et de propriétaires occupants.

CONDITIONS Prix plus TPS et TVQ applicables. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Occupation selon les baux. Le locataire commercial bénéficie d'un droit de premier refus sur la vente, aux conditions prévues à son bail. Baux, revenus et dépenses remis sur demande.

5143Z-5147Z Rue Beaubien E.
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 250 000$ +tx

Quadruplex à vendre
Immeuble semi-commercial situé dans Nouveau-Rosemont, à l'angle de la rue Beaubien Est et de la 40e Avenue. Il comprend des logements résidentiels aux étages et un local commercial avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. L'espace commercial occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour une superficie totale d'environ 2 000 pi² selon le bail, avec trois stationnements extérieurs à l'arrière. Toiture refaite en 2023 et panneau électrique remplacé en 2021. Un emplacement pratique à proximité des commerces et du transport en commun.
2000pc
2488.6pc

Présenté par

César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
Entrée indépendante
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1958
Dimensions
26pi x 56pi

Terrain

Revêtements
Brique
Proximité
Transport en commun
Stationnement
Extérieur(3)
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
26pi x 96pi

Autres caratéristiques

Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
751 200$
Terrain
277 400$
Total
1 028 600$

Dépenses

Frais d'administration
2 400$
Assurances
7 520$
Coût d'énergie
4 929$
Entretien/réparation
2 000$
Taxes municipales
13 281$
Taxes scolaires
732$
Total
30 862$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
41 136$
Total
41 136$

Exclusions

-Les effets personnels des locataires
5143Z-5147Z Rue Beaubien E. , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
13790861

Photos

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13790861

Addenda

L'IMMEUBLE 
Immeuble semi-commercial de trois étages construit en 1958, 
en rangée sur coin, à l'angle de la rue Beaubien Est et de 
la 40e Avenue. Fondation en béton coulé, revêtement de 
brique. Il comprend trois logements aux étages, un 6½ de 
trois chambres et deux 4½ de deux chambres, ainsi qu'un 
local commercial avec vitrine sur Beaubien. Trois 
stationnements extérieurs à l'arrière, sous-sol avec entrée 
extérieure. 


LE LOCAL COMMERCIAL 
Le local occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour 
environ 2 000 pi² selon le bail. Il est loué à un organisme 
communautaire établi à cette adresse depuis 1988, par un 
bail net de 2 225 $ par mois se terminant le 31 octobre 
2027, avec une option de renouvellement de cinq ans au 
terme et au loyer à négocier. Un locataire stable, en place 
depuis plus de 35 ans. 


LES LOGEMENTS 
Le 6½ est loué 1 103 $ par mois et un 4½ 825 $ par mois, 
baux se terminant le 30 juin 2027, chauffage inclus. Le 
troisième logement, un 4½ de deux chambres, est libre : 
l'acheteur le loue au prix du marché, visé à environ 1 500 
$ par mois, ou l'occupe lui-même. 


CE QUI A ÉTÉ FAIT 
Toiture en membrane élastomère refaite en 2023. Panneau 
électrique remplacé en 2021. Chauffage par plinthes 
électriques et gaz naturel, climatiseurs muraux. 

LE SECTEUR 
Nouveau-Rosemont, sur l'artère commerciale de Beaubien Est. 
Le parc Joseph-Paré est à quelques pas; l'Institut de 
cardiologie de Montréal et l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont 
sont à quelques minutes, un bassin d'emploi stable qui 
soutient la demande locative. Autobus sur Beaubien, accès 
rapide au boulevard de l'Assomption et à l'autoroute 40. 
Commerces de proximité, écoles et services à distance de 
marche, dans un quartier de familles et de propriétaires 
occupants. 


CONDITIONS 
Prix plus TPS et TVQ applicables. Vente sans garantie 
légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 
Occupation selon les baux. Le locataire commercial 
bénéficie d'un droit de premier refus sur la vente, aux 
conditions prévues à son bail. Baux, revenus et dépenses 
remis sur demande.
5143Z-5147Z Rue Beaubien E. , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
13790861
Addenda

L'IMMEUBLE Immeuble semi-commercial de trois étages construit en 1958, en rangée sur coin, à l'angle de la rue Beaubien Est et de la 40e Avenue. Fondation en béton coulé, revêtement de brique. Il comprend trois logements aux étages, un 6½ de trois chambres et deux 4½ de deux chambres, ainsi qu'un local commercial avec vitrine sur Beaubien. Trois stationnements extérieurs à l'arrière, sous-sol avec entrée extérieure.

LE LOCAL COMMERCIAL Le local occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour environ 2 000 pi² selon le bail. Il est loué à un organisme communautaire établi à cette adresse depuis 1988, par un bail net de 2 225 $ par mois se terminant le 31 octobre 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans au terme et au loyer à négocier. Un locataire stable, en place depuis plus de 35 ans.

LES LOGEMENTS Le 6½ est loué 1 103 $ par mois et un 4½ 825 $ par mois, baux se terminant le 30 juin 2027, chauffage inclus. Le troisième logement, un 4½ de deux chambres, est libre : l'acheteur le loue au prix du marché, visé à environ 1 500 $ par mois, ou l'occupe lui-même.

CE QUI A ÉTÉ FAIT Toiture en membrane élastomère refaite en 2023. Panneau électrique remplacé en 2021. Chauffage par plinthes électriques et gaz naturel, climatiseurs muraux.

LE SECTEUR Nouveau-Rosemont, sur l'artère commerciale de Beaubien Est. Le parc Joseph-Paré est à quelques pas; l'Institut de cardiologie de Montréal et l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont sont à quelques minutes, un bassin d'emploi stable qui soutient la demande locative. Autobus sur Beaubien, accès rapide au boulevard de l'Assomption et à l'autoroute 40. Commerces de proximité, écoles et services à distance de marche, dans un quartier de familles et de propriétaires occupants.

CONDITIONS Prix plus TPS et TVQ applicables. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Occupation selon les baux. Le locataire commercial bénéficie d'un droit de premier refus sur la vente, aux conditions prévues à son bail. Baux, revenus et dépenses remis sur demande.

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