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Propriété à revenus - 6670-6674 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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Propriété à revenus

à vendre

6670-6674 Av. des Érables

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 749 700$

  • 20850562
  • 1
  • 2
  • 7.62m x 17.73m
  • 260.1m2
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À propos

OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COeUR DE LA PETITE-PATRIE! Magnifique 6-plex ayant bénéficié d'une reconstruction majeure en 2020 à la suite d'un incendie : électricité, plomberie, toiture, fenêtres et finitions intérieures refaites. Six 4 ½ en pièces doubles, dont une chambre sans fenêtre, occupés par des locataires stables et de qualité. Emplacement exceptionnel près du parc Molson, des commerces, cafés, restaurants et de tous les attraits du quartier, à seulement 10 min à pied du métro D'Iberville. Un investissement clé en main combinant tranquillité d'esprit, revenus intéressants et emplacement de choix!

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Loyers actuels (voir plans aériens) :

6670 - rdc sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - vacant à partir d'octobre - loyer potentiel de 1400$.

6670A - rdc nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1334$ jusqu'au 30 juin 2027.

6672 - 2e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1391$ jusqu'au 30 juin 2027.

6674 - 2e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - vacant à partir d'octobre - loyer potentiel de 1334$.

6672A - 3e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1061$ jusqu'au 30 juin 2027.

6672B - 3e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1113$ jusqu'au 30 juin 2027.

En complément
Taxes de 8 811$
Municipale: 7 885$
Scolaire: 926$
Évaluation municipale 1 219 900$
Terrain: 468 200$
Bâtiment: 751 700$
Revenus Net 84 585$
Revenus: 93 396$
Dépenses: 8 811$
Bâtiment
7.62m x 17.73m
Construit en 1926
Terrain de 260.1m2
7.62m x 34.14m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
84 585$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 91 596$
Stationnement 1 800$
Total 93 396$
Dépenses
Taxes municipales 7 885$
Taxes scolaires 926$
Total 8 811$
Pièces
12.5x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.10x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.10x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x7.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x8.9 pi.
Étage
Plancher
 
4.10x7.6 pi.
Étage
Plancher
 
5.3x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
5.5x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Outils
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Présenté par
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514-967-1299
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Courtier immobilier
514-677-0993
Aussi disponibles
Propriété à revenus à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Propriété à revenus

Rosemont/La Petite-Patrie

Addenda

Loyers actuels (voir plans aériens) :

6670 - rdc sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - vacant à partir d'octobre - loyer potentiel de 1400$.

6670A - rdc nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1334$ jusqu'au 30 juin 2027.

6672 - 2e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1391$ jusqu'au 30 juin 2027.

6674 - 2e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - vacant à partir d'octobre - loyer potentiel de 1334$.

6672A - 3e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1061$ jusqu'au 30 juin 2027.

6672B - 3e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1113$ jusqu'au 30 juin 2027.

6670-6674 Av. des Érables
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 749 700$

Propriété à revenus à vendre
OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COeUR DE LA PETITE-PATRIE! Magnifique 6-plex ayant bénéficié d'une reconstruction majeure en 2020 à la suite d'un incendie : électricité, plomberie, toiture, fenêtres et finitions intérieures refaites. Six 4 ½ en pièces doubles, dont une chambre sans fenêtre, occupés par des locataires stables et de qualité. Emplacement exceptionnel près du parc Molson, des commerces, cafés, restaurants et de tous les attraits du quartier, à seulement 10 min à pied du métro D'Iberville. Un investissement clé en main combinant tranquillité d'esprit, revenus intéressants et emplacement de choix!
1
2
7.62m x 17.73m
260.1m2

Présenté par

César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1926
Dimensions
7.62m x 17.73m

Terrain

Allée
Asphalte
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(3)
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
7.62m x 34.14m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
751 700$
Terrain
468 200$
Total
1 219 900$

Dépenses

Taxes municipales
7 885$
Taxes scolaires
926$
Total
8 811$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
91 596$
Stationnement
1 800$
Total
93 396$
6670-6674 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
20850562

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Chambre à coucher(12.5x10.1 pi.)
3ième étage
Chambre à coucher(13.5x9.2 pi.)
2ième étage
Chambre à coucher(13.8x8.1 pi.)
1er niveau/RDC
Chambre à coucher(11.10x8.2 pi.)
2ième étage
Chambre à coucher(12.8x8.2 pi.)
3ième étage
Chambre à coucher(12.9x8.1 pi.)
1er niveau/RDC
Salon(10.11x11.5 pi.)
2ième étage
Salon(11.10x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Salon(14.2x12.8 pi.)
3ième étage
Cuisine(10.6x7.11 pi.)
3ième étage
Cuisine(10.9x7.6 pi.)
1er niveau/RDC
Cuisine(14.5x8.9 pi.)
2ième étage
Salle de bains(4.10x7.6 pi.)
1er niveau/RDC
Salle de bains(5.3x7.11 pi.)
3ième étage
Salle de bains(5.5x7.10 pi.)
2ième étage
6670-6674 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
20850562

Photos

6670-6674 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
20850562

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20850562

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20850562

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20850562

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6670-6674 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
20850562

Addenda

Loyers actuels (voir plans aériens) : 


6670 - rdc sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - vacant à 
partir d'octobre - loyer potentiel de 1400$. 


6670A - rdc nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - 
stationnement - loyer effectif de 1334$ jusqu'au 30 juin 
2027. 


6672 - 2e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - 
loyer effectif de 1391$ jusqu'au 30 juin 2027. 


6674 - 2e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - 
vacant à partir d'octobre - loyer potentiel de 1334$. 


6672A - 3e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - 
loyer effectif de 1061$ jusqu'au 30 juin 2027. 


6672B - 3e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - 
loyer effectif de 1113$ jusqu'au 30 juin 2027. 




            

        

        
6670-6674 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)


20850562

        
    
    




Addenda
	

	    

	    	
Loyers actuels (voir plans aériens) : 
6670 - rdc sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - vacant à partir d'octobre - loyer potentiel de 1400$. 
6670A - rdc nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1334$ jusqu'au 30 juin 2027. 
6672 - 2e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1391$ jusqu'au 30 juin 2027.
6674 - 2e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - vacant à partir d'octobre - loyer potentiel de 1334$. 
6672A - 3e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1061$ jusqu'au 30 juin 2027. 
6672B - 3e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1113$ jusqu'au 30 juin 2027.
			
	    

	





    
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