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Quintuplex - 6579-6583 Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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Quintuplex

à vendre

6579-6583 Rue Chambord

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 399 000$

  • 10111628
  • 25pi x 70pi
  • 272.1m2
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À propos

RARE À LA PETITE-PATRIE : quintuplex de 1927 avec DEUX logements libres à l'acheteur, le grand 7½ du rez-de-chaussée et un 4½ au 3e. Habitez le RDC plein de cachet (boiseries d'origine, portes françaises, pièces doubles, cour arrière) et installez la famille en haut, ou louez au prix du marché. Même propriétaire depuis 1990, immeuble suivi de près : toiture 2020, entrée électrique 400 A, fournaise au gaz 2025, thermopompe 2026, 4½ rénové. Rue résidentielle à quelques minutes à pied du métro Beaubien et de la Plaza St-Hubert. Revenus bruts potentiels de 77 628 $. Ce genre de plex se libère rarement dans le secteur!

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Addenda

LE BON PLEX POUR S'INSTALLER À LA PETITE-PATRIE Deux logements libres à l'acheteur : le 7½ du rez-de-chaussée et un 4½ au 3e étage. Idéal pour un propriétaire-occupant, des amis ou une famille qui achètent ensemble, ou deux générations sous le même toit, sans reprise de logement ni délai au TAL.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE (6579) Grand 7½ d'environ 1 550 pi² qui a gardé son cachet de 1927 : boiseries et poignées d'origine, portes françaises, grandes pièces doubles. Cour arrière. Fournaise au gaz naturel « deux dans un » (chauffage et eau chaude) installée en 2025 et thermopompe murale installée en septembre 2026. Entrée laveuse-sécheuse.

LES LOGEMENTS - 6579, RDC 7½ : libre (valeur locative estimée à 2 500 $/mois) - 6583, 4½ au 3e : libre (valeur locative estimée à 1 200 $/mois) - 6579B, 4½ au 2e, rénové (cuisine et salle de bain) : 1 110 $/mois - 6581, 3½ au 2e : 848 $/mois - 6579A, 4½ au 3e : 811 $/mois Revenus bruts potentiels : 77 628 $/an, dont 33 228 $ en loyers actuels. Le chauffage et l'électricité des logements loués sont à la charge des locataires.

TRAVAUX RÉALISÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE - Toiture principale refaite en 2020 - 2016 : hangar arrière démoli, toit-terrasse refait, nouveaux escaliers et terrasse sur le toit du RDC avec quatre armoires de rangement - Entrée électrique de 400 A refaite en 2011, panneaux changés dans les logements, colonnes montantes en cuivre - Plomberie en cuivre au sous-sol et au RDC, en PEX aux 2e et 3e - Quatre des cinq chauffe-eau remplacés entre 2020 et 2025 - Brique repointée à l'arrière, escaliers arrière refaits - Entrée d'eau remplacée par la Ville de Montréal - Fenêtres remplacées vers 2006 Plusieurs factures disponibles.

LE SECTEUR Rue résidentielle de la Petite-Patrie, à quelques minutes à pied du métro Beaubien et de la Plaza St-Hubert. Commerces, cafés, écoles et parcs à proximité. Les plex de ce gabarit avec des logements libres se font rares dans le secteur.

VISITES Le RDC et le 4½ libre se visitent facilement. Les logements occupés se visitent après une promesse d'achat acceptée.

En complément
Taxes de 8 596$
Municipale: 902$
Scolaire: 7 694$
Évaluation municipale 1 285 500$
Terrain: 540 200$
Bâtiment: 745 300$
Revenus Net 69 032$
Revenus: 77 628$
Dépenses: 8 596$
Bâtiment
25pi x 70pi
Construit en 1926
Terrain de 272.1m2
7.68m x 35.44m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
69 032$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 77 628$
Total 77 628$
Dépenses
Taxes municipales 902$
Taxes scolaires 7 694$
Total 8 596$
Pièces
11.8x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x15.9 pi.
Étage
Plancher
 
6.9x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x13.4 pi.
Étage
Plancher
 
2.10x23 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x13.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x15.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
13.6x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
3.6x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x13.5 pi.
Étage
Plancher
 
7.5x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
5.1x7.4 pi.
Étage
Plancher
 
3.7x44 pi.
Étage
Plancher
 
23x45 pi.
Étage
Plancher
 
21x21 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Les effets des locataires.
Outils
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Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993
Aussi disponibles
Quintuplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Quintuplex

Rosemont/La Petite-Patrie

Addenda

LE BON PLEX POUR S'INSTALLER À LA PETITE-PATRIE Deux logements libres à l'acheteur : le 7½ du rez-de-chaussée et un 4½ au 3e étage. Idéal pour un propriétaire-occupant, des amis ou une famille qui achètent ensemble, ou deux générations sous le même toit, sans reprise de logement ni délai au TAL.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE (6579) Grand 7½ d'environ 1 550 pi² qui a gardé son cachet de 1927 : boiseries et poignées d'origine, portes françaises, grandes pièces doubles. Cour arrière. Fournaise au gaz naturel « deux dans un » (chauffage et eau chaude) installée en 2025 et thermopompe murale installée en septembre 2026. Entrée laveuse-sécheuse.

LES LOGEMENTS - 6579, RDC 7½ : libre (valeur locative estimée à 2 500 $/mois) - 6583, 4½ au 3e : libre (valeur locative estimée à 1 200 $/mois) - 6579B, 4½ au 2e, rénové (cuisine et salle de bain) : 1 110 $/mois - 6581, 3½ au 2e : 848 $/mois - 6579A, 4½ au 3e : 811 $/mois Revenus bruts potentiels : 77 628 $/an, dont 33 228 $ en loyers actuels. Le chauffage et l'électricité des logements loués sont à la charge des locataires.

TRAVAUX RÉALISÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE - Toiture principale refaite en 2020 - 2016 : hangar arrière démoli, toit-terrasse refait, nouveaux escaliers et terrasse sur le toit du RDC avec quatre armoires de rangement - Entrée électrique de 400 A refaite en 2011, panneaux changés dans les logements, colonnes montantes en cuivre - Plomberie en cuivre au sous-sol et au RDC, en PEX aux 2e et 3e - Quatre des cinq chauffe-eau remplacés entre 2020 et 2025 - Brique repointée à l'arrière, escaliers arrière refaits - Entrée d'eau remplacée par la Ville de Montréal - Fenêtres remplacées vers 2006 Plusieurs factures disponibles.

LE SECTEUR Rue résidentielle de la Petite-Patrie, à quelques minutes à pied du métro Beaubien et de la Plaza St-Hubert. Commerces, cafés, écoles et parcs à proximité. Les plex de ce gabarit avec des logements libres se font rares dans le secteur.

VISITES Le RDC et le 4½ libre se visitent facilement. Les logements occupés se visitent après une promesse d'achat acceptée.

6579-6583 Rue Chambord
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 399 000$

Quintuplex à vendre
RARE À LA PETITE-PATRIE : quintuplex de 1927 avec DEUX logements libres à l'acheteur, le grand 7½ du rez-de-chaussée et un 4½ au 3e. Habitez le RDC plein de cachet (boiseries d'origine, portes françaises, pièces doubles, cour arrière) et installez la famille en haut, ou louez au prix du marché. Même propriétaire depuis 1990, immeuble suivi de près : toiture 2020, entrée électrique 400 A, fournaise au gaz 2025, thermopompe 2026, 4½ rénové. Rue résidentielle à quelques minutes à pied du métro Beaubien et de la Plaza St-Hubert. Revenus bruts potentiels de 77 628 $. Ce genre de plex se libère rarement dans le secteur!
25pi x 70pi
272.1m2

Présenté par

César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1926
Dimensions
25pi x 70pi

Terrain

Revêtements
Brique
Proximité
Parc-espace vert, Transport en commun
Dimensions
7.68m x 35.44m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
745 300$
Terrain
540 200$
Total
1 285 500$

Dépenses

Taxes municipales
902$
Taxes scolaires
7 694$
Total
8 596$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
77 628$
Total
77 628$

Exclusions

Les effets des locataires.
6579-6583 Rue Chambord , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
10111628

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Chambre à coucher(11.8x10.5 pi.)
3ième étage
Bois
Salon(9.6x15.9 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(6.9x11.1 pi.)
3ième étage
Bois
Chambre à coucher(9.6x13.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Autre(2.10x23 pi.)
3ième étage
Bois
Chambre à coucher(9.6x13.2 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salon(10.8x11.8 pi.)
3ième étage
Bois
Chambre à coucher(9.6x15.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Cuisine(10.5x11.8 pi.)
3ième étage
Céramique
Chambre à coucher(12.5x9.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(13.6x12.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(3.6x6.1 pi.)
3ième étage
Céramique
Cuisine(11.3x13.5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Bureau à domicile(7.5x8.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(5.1x7.4 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Autre(3.7x44 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle familiale(23x45 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle familiale(21x21 pi.)
Sous-sol
Béton
6579-6583 Rue Chambord , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
10111628

Photos

6579-6583 Rue Chambord , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
10111628

Photos

6579-6583 Rue Chambord , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
10111628

Photos

6579-6583 Rue Chambord , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
10111628

Photos

6579-6583 Rue Chambord , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
10111628

Photos

6579-6583 Rue Chambord , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
10111628

Addenda

LE BON PLEX POUR S'INSTALLER À LA PETITE-PATRIE 
Deux logements libres à l'acheteur : le 7½ du 
rez-de-chaussée et un 4½ au 3e étage. Idéal pour un 
propriétaire-occupant, des amis ou une famille qui achètent 
ensemble, ou deux générations sous le même toit, sans 
reprise de logement ni délai au TAL. 


LE REZ-DE-CHAUSSÉE (6579) 
Grand 7½ d'environ 1 550 pi² qui a gardé son cachet de 1927 
: boiseries et poignées d'origine, portes françaises, 
grandes pièces doubles. Cour arrière. Fournaise au gaz 
naturel « deux dans un » (chauffage et eau chaude) 
installée en 2025 et thermopompe murale installée en 
septembre 2026. Entrée laveuse-sécheuse. 


LES LOGEMENTS 
- 6579, RDC 7½ : libre (valeur locative estimée à 2 500 
$/mois) 
- 6583, 4½ au 3e : libre (valeur locative estimée à 1 200 
$/mois) 
- 6579B, 4½ au 2e, rénové (cuisine et salle de bain) : 1 
110 $/mois 
- 6581, 3½ au 2e : 848 $/mois 
- 6579A, 4½ au 3e : 811 $/mois 
Revenus bruts potentiels : 77 628 $/an, dont 33 228 $ en 
loyers actuels. Le chauffage et l'électricité des logements 
loués sont à la charge des locataires. 


TRAVAUX RÉALISÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE 
- Toiture principale refaite en 2020 

nouveaux escaliers et terrasse sur le toit du RDC avec 
quatre armoires de rangement 
- Entrée électrique de 400 A refaite en 2011, panneaux 
changés dans les logements, colonnes montantes en cuivre 
- Plomberie en cuivre au sous-sol et au RDC, en PEX aux 2e 
et 3e 
- Quatre des cinq chauffe-eau remplacés entre 2020 et 2025 
- Brique repointée à l'arrière, escaliers arrière refaits 
- Entrée d'eau remplacée par la Ville de Montréal 
- Fenêtres remplacées vers 2006 
Plusieurs factures disponibles. 


LE SECTEUR 
Rue résidentielle de la Petite-Patrie, à quelques minutes à 
pied du métro Beaubien et de la Plaza St-Hubert. Commerces, 
cafés, écoles et parcs à proximité. Les plex de ce gabarit 
avec des logements libres se font rares dans le secteur. 


VISITES 
Le RDC et le 4½ libre se visitent facilement. Les logements 
occupés se visitent après une promesse d'achat acceptée.
6579-6583 Rue Chambord , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
10111628
Addenda

LE BON PLEX POUR S'INSTALLER À LA PETITE-PATRIE Deux logements libres à l'acheteur : le 7½ du rez-de-chaussée et un 4½ au 3e étage. Idéal pour un propriétaire-occupant, des amis ou une famille qui achètent ensemble, ou deux générations sous le même toit, sans reprise de logement ni délai au TAL.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE (6579) Grand 7½ d'environ 1 550 pi² qui a gardé son cachet de 1927 : boiseries et poignées d'origine, portes françaises, grandes pièces doubles. Cour arrière. Fournaise au gaz naturel « deux dans un » (chauffage et eau chaude) installée en 2025 et thermopompe murale installée en septembre 2026. Entrée laveuse-sécheuse.

LES LOGEMENTS - 6579, RDC 7½ : libre (valeur locative estimée à 2 500 $/mois) - 6583, 4½ au 3e : libre (valeur locative estimée à 1 200 $/mois) - 6579B, 4½ au 2e, rénové (cuisine et salle de bain) : 1 110 $/mois - 6581, 3½ au 2e : 848 $/mois - 6579A, 4½ au 3e : 811 $/mois Revenus bruts potentiels : 77 628 $/an, dont 33 228 $ en loyers actuels. Le chauffage et l'électricité des logements loués sont à la charge des locataires.

TRAVAUX RÉALISÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE - Toiture principale refaite en 2020 - 2016 : hangar arrière démoli, toit-terrasse refait, nouveaux escaliers et terrasse sur le toit du RDC avec quatre armoires de rangement - Entrée électrique de 400 A refaite en 2011, panneaux changés dans les logements, colonnes montantes en cuivre - Plomberie en cuivre au sous-sol et au RDC, en PEX aux 2e et 3e - Quatre des cinq chauffe-eau remplacés entre 2020 et 2025 - Brique repointée à l'arrière, escaliers arrière refaits - Entrée d'eau remplacée par la Ville de Montréal - Fenêtres remplacées vers 2006 Plusieurs factures disponibles.

LE SECTEUR Rue résidentielle de la Petite-Patrie, à quelques minutes à pied du métro Beaubien et de la Plaza St-Hubert. Commerces, cafés, écoles et parcs à proximité. Les plex de ce gabarit avec des logements libres se font rares dans le secteur.

VISITES Le RDC et le 4½ libre se visitent facilement. Les logements occupés se visitent après une promesse d'achat acceptée.

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