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Quadruplex - 1750-1756 Rue St-Martin, Saguenay (Jonquière)
Toutes les propriétés 1750-1756 Rue St-Martin
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Quadruplex

à vendre

1750-1756 Rue St-Martin

,

Saguenay (Jonquière)

465 000$

  • 25106311
  • 29.5pi x 45.9pi
  • 10284.91pc
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À propos

Quadruplex 100 % résidentiel à St-Jean-Eudes : quatre 4½ (2 chambres) identiques, faciles à louer. Immeuble isolé sur fondation de béton coulé, vaste terrain de plus de 10 000 pi². Chauffage électrique aux plinthes, aux frais des locataires -- dépenses réduites au minimum. À distance de marche des écoles, garderies/CPE, parcs et transport en commun, tout près des services d'Arvida et du centre-ville de Jonquière, a proximité du boulevard du Saguenay. Valeur sûre pour l'investisseur ou prop-occupant : occupation stable et réel potentiel d'optimisation des revenus. Dans un secteur où les 4-plex partent vite, une occasion à ne pas manquer.

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514-967-1299
Addenda

Quadruplex bien, composé de quatre 4½ identiques (2 chambres, 1 salle de bains). Configuration homogène et simple à gérer : un seul type de logement à louer, une clientèle large et une rotation facile à combler. Immeuble isolé sur fondation de béton coulé entièrement disponible pour entreposage, toiture en bardeaux d'asphalte, chauffage électrique aux plinthes assumé par les locataires.

Environnement -- Arvida. Secteur reconnu, rues tranquilles et trame planifiée. À proximité : écoles primaire et secondaire, cégep, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, hôpital, transport en commun et accès direct à l'autoroute 70. Une demande locative soutenue qui protège vos revenus.

Potentiel. Les loyers actuels laissent place à une optimisation graduelle, au fil des renouvellements de baux.

Une rentabilité rare sur le marché actuel. L'immeuble génère des revenus dès la prise de possession, sans travaux préalables ni rénovation à financer, avec des dépenses d'exploitation basses grâce au chauffage payé par les locataires. Résultat : un multiplicateur de revenu brut (MRB) attrayant et un taux de rendement interne (TRI) intéressant -- deux repères devenus difficiles à trouver dans le marché actuel des plex, où beaucoup d'immeubles se vendent à faible rendement. Ici, la rentabilité est réelle et immédiate.

Toute promesse d'achat devra tenir compte des baux en vigueur. Visites sur rendez-vous avec préavis de 24 h. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

En complément
Taxes de 5 293$
Municipale: 5 128$
Scolaire: 165$
Évaluation municipale 242 200$
Terrain: 73 300$
Bâtiment: 168 900$
Revenus Net 28 403$
Revenus: 33 696$
Dépenses: 5 293$
Bâtiment
29.5pi x 45.9pi
Construit en 1948
Terrain de 10284.91pc
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
28 403$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 33 696$
Total 33 696$
Dépenses
Taxes municipales 5 128$
Taxes scolaires 165$
Total 5 293$
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Les effets de locataires
Outils
Calcul hypothécaire
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%

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Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993
Aussi disponibles
Quadruplex à vendre, Saguenay
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Quadruplex

Saguenay

Addenda

Quadruplex bien, composé de quatre 4½ identiques (2 chambres, 1 salle de bains). Configuration homogène et simple à gérer : un seul type de logement à louer, une clientèle large et une rotation facile à combler. Immeuble isolé sur fondation de béton coulé entièrement disponible pour entreposage, toiture en bardeaux d'asphalte, chauffage électrique aux plinthes assumé par les locataires.

Environnement -- Arvida. Secteur reconnu, rues tranquilles et trame planifiée. À proximité : écoles primaire et secondaire, cégep, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, hôpital, transport en commun et accès direct à l'autoroute 70. Une demande locative soutenue qui protège vos revenus.

Potentiel. Les loyers actuels laissent place à une optimisation graduelle, au fil des renouvellements de baux.

Une rentabilité rare sur le marché actuel. L'immeuble génère des revenus dès la prise de possession, sans travaux préalables ni rénovation à financer, avec des dépenses d'exploitation basses grâce au chauffage payé par les locataires. Résultat : un multiplicateur de revenu brut (MRB) attrayant et un taux de rendement interne (TRI) intéressant -- deux repères devenus difficiles à trouver dans le marché actuel des plex, où beaucoup d'immeubles se vendent à faible rendement. Ici, la rentabilité est réelle et immédiate.

Toute promesse d'achat devra tenir compte des baux en vigueur. Visites sur rendez-vous avec préavis de 24 h. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

1750-1756 Rue St-Martin
Saguenay (Jonquière)

465 000$

Quadruplex à vendre
Quadruplex 100 % résidentiel à St-Jean-Eudes : quatre 4½ (2 chambres) identiques, faciles à louer. Immeuble isolé sur fondation de béton coulé, vaste terrain de plus de 10 000 pi². Chauffage électrique aux plinthes, aux frais des locataires -- dépenses réduites au minimum. À distance de marche des écoles, garderies/CPE, parcs et transport en commun, tout près des services d'Arvida et du centre-ville de Jonquière, a proximité du boulevard du Saguenay. Valeur sûre pour l'investisseur ou prop-occupant : occupation stable et réel potentiel d'optimisation des revenus. Dans un secteur où les 4-plex partent vite, une occasion à ne pas manquer.
29.5pi x 45.9pi
10284.91pc

Présenté par

César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993

Bâtiment

Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Construit en
1948
Dimensions
29.5pi x 45.9pi

Terrain

Allée
gravier
Revêtements
clin de masonite
Proximité
Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
168 900$
Terrain
73 300$
Total
242 200$

Dépenses

Taxes municipales
5 128$
Taxes scolaires
165$
Total
5 293$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
33 696$
Total
33 696$

Exclusions

Les effets de locataires
1750-1756 Rue St-Martin , Saguenay (Jonquière)
25106311

Photos

1750-1756 Rue St-Martin , Saguenay (Jonquière)
25106311

Addenda

Quadruplex bien, composé de quatre 4½ identiques (2 
chambres, 1 salle de bains). Configuration homogène et 
simple à gérer : un seul type de logement à louer, une 
clientèle large et une rotation facile à combler. Immeuble 
isolé sur fondation de béton coulé entièrement disponible 
pour entreposage, toiture en bardeaux d'asphalte, chauffage 
électrique aux plinthes assumé par les locataires. 


Environnement -- Arvida. Secteur reconnu, rues tranquilles 
et trame planifiée. À proximité : écoles primaire et 
secondaire, cégep, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, 
hôpital, transport en commun et accès direct à l'autoroute 
70. Une demande locative soutenue qui protège vos revenus. 


Potentiel. Les loyers actuels laissent place à une 
optimisation graduelle, au fil des renouvellements de baux. 


Une rentabilité rare sur le marché actuel. L'immeuble 
génère des revenus dès la prise de possession, sans travaux 
préalables ni rénovation à financer, avec des dépenses 
d'exploitation basses grâce au chauffage payé par les 
locataires. Résultat : un multiplicateur de revenu brut 
(MRB) attrayant et un taux de rendement interne (TRI) 
intéressant -- deux repères devenus difficiles à trouver 
dans le marché actuel des plex, où beaucoup d'immeubles se 
vendent à faible rendement. Ici, la rentabilité est réelle 
et immédiate. 


Toute promesse d'achat devra tenir compte des baux en 
vigueur. Visites sur rendez-vous avec préavis de 24 h. 
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et 
périls de l'acheteur. 




            

        

        
1750-1756 Rue St-Martin , Saguenay (Jonquière)


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Quadruplex bien, composé de quatre 4½ identiques (2 chambres, 1 salle de bains). Configuration homogène et simple à gérer : un seul type de logement à louer, une clientèle large et une rotation facile à combler. Immeuble isolé sur fondation de béton coulé entièrement disponible pour entreposage, toiture en bardeaux d'asphalte, chauffage électrique aux plinthes assumé par les locataires. 
Environnement -- Arvida. Secteur reconnu, rues tranquilles et trame planifiée. À proximité : écoles primaire et secondaire, cégep, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, hôpital, transport en commun et accès direct à l'autoroute 70. Une demande locative soutenue qui protège vos revenus. 
Potentiel. Les loyers actuels laissent place à une optimisation graduelle, au fil des renouvellements de baux.
Une rentabilité rare sur le marché actuel. L'immeuble génère des revenus dès la prise de possession, sans travaux préalables ni rénovation à financer, avec des dépenses d'exploitation basses grâce au chauffage payé par les locataires. Résultat : un multiplicateur de revenu brut (MRB) attrayant et un taux de rendement interne (TRI) intéressant -- deux repères devenus difficiles à trouver dans le marché actuel des plex, où beaucoup d'immeubles se vendent à faible rendement. Ici, la rentabilité est réelle et immédiate. 
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