Quadruplex - 1251-1251A Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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Façade
Commerce
Commerce
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Escalier
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Autre
Salle de bains
Chambre à coucher
Salle de lavage
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Terrasse
Terrasse
Façade
En lumière
Quadruplex
à vendre
1251-1251A Rue Gilford
,Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 614 700$ +tx
- 12127250
- 26.3pi x 77.6pi
- 2366.12pc
À propos
Magnifique propriété à revenu dans un des plus beaux secteurs du Plateau. Quadruplex semi-commercial avec un très bon rendement et très stable avec au rdc un ancien restaurant libre à l'acheteur. 6½ au 2e étage et un 4½ et un 3½ au 3e étage. Projet d'agrandissement en hauteur possible, à vérifier avec l'arrondissement.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514-967-1299
Addenda
@ Local commercial au rdc (vacant) très facile à visiter.
Plusieurs vocations possibles pour ce grand espace
commercial.
Les visites de la partie résidentielle sera seulement
possible sur promesse d'achat acceptée.
++ Rénovations majeurs de 2021 et autres :
Novembre 2017 - remplacements des tabliers des balcons
(fibre de verre) + fascias et portes menant au balcons des
l'appartement 2 et 3.
Janvier 2020 - Installation de colonne en acier sur semelle
de béton au sous-sol + installation d'étriers structuraux
sur la poutre principale.
Septembre 2020, rénovation de l'appartement 3 ; cuisine,
laveuse/sécheuse combinées et douche.
2021 - Réfection complète de la partie arrière de la
bâtisse ; dalle de béton, structure, brique, toiture et
portes et fenêtres + nouvelle terrasse de l'appartement 1
(sur toit de la partie arrière) Plan et facture disponibles.
Plusieurs vocations possibles pour ce grand espace
commercial.
Les visites de la partie résidentielle sera seulement
possible sur promesse d'achat acceptée.
++ Rénovations majeurs de 2021 et autres :
Novembre 2017 - remplacements des tabliers des balcons
(fibre de verre) + fascias et portes menant au balcons des
l'appartement 2 et 3.
Janvier 2020 - Installation de colonne en acier sur semelle
de béton au sous-sol + installation d'étriers structuraux
sur la poutre principale.
Septembre 2020, rénovation de l'appartement 3 ; cuisine,
laveuse/sécheuse combinées et douche.
2021 - Réfection complète de la partie arrière de la
bâtisse ; dalle de béton, structure, brique, toiture et
portes et fenêtres + nouvelle terrasse de l'appartement 1
(sur toit de la partie arrière) Plan et facture disponibles.
2021 - Remplacement de la brique du coté Est (sur les 2
étages supérieur). Facture disponible.
OCCUPATION ACTUELLE :
1251 Gilford (commercial) - Ancien restaurant présentement
libre pour vos projets commerciaux : restaurant, bar,
garderie, centre médicale, etc (à valider auprès des
autorités) ou pour un excellent investissement. Ce local à
une valeur locative de 5,000$/mois (rapport d'évaluation
établie par une firme d'évaluateur agrée).
4801-1 - 6½ avec immense terrasse - Non chauffé, non
éclairé : loyer mensuel effectif de 1980$ jusqu'au 30 juin
2023.
4801-2 - 4½ - Non chauffé, non éclairé : loyer effectif de
701$ jusqu'au 30 juin 2023.
4801-3 - 3½ - Non chauffé, non éclairé : loyer effectif de
1009$ jusqu'au 30 juin 2023.
étages supérieur). Facture disponible.
OCCUPATION ACTUELLE :
1251 Gilford (commercial) - Ancien restaurant présentement
libre pour vos projets commerciaux : restaurant, bar,
garderie, centre médicale, etc (à valider auprès des
autorités) ou pour un excellent investissement. Ce local à
une valeur locative de 5,000$/mois (rapport d'évaluation
établie par une firme d'évaluateur agrée).
4801-1 - 6½ avec immense terrasse - Non chauffé, non
éclairé : loyer mensuel effectif de 1980$ jusqu'au 30 juin
2023.
4801-2 - 4½ - Non chauffé, non éclairé : loyer effectif de
701$ jusqu'au 30 juin 2023.
4801-3 - 3½ - Non chauffé, non éclairé : loyer effectif de
1009$ jusqu'au 30 juin 2023.
En complément
Taxes de 15 856$
Scolaire: 1 168$
Évaluation municipale 1 193 800$
Bâtiment: 819 900$
Revenus Net 88 040$
Dépenses: 15 856$
Bâtiment
Construit en 1910
Terrain de 2366.12pc
Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu Net
88 040$ Revenus bruts potentiels
| Total | 103 896$ |
Dépenses
| Taxes municipales | 14 688$ |
| Taxes scolaires | 1 168$ |
| Total | 15 856$ |
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Inclusions
Équipements de restauration/cuisine en place.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
Aussi disponibles
Addenda
@ Local commercial au rdc (vacant) très facile à visiter. Plusieurs vocations possibles pour ce grand espace commercial. Les visites de la partie résidentielle sera seulement possible sur promesse d'achat acceptée.
++ Rénovations majeurs de 2021 et autres :
Novembre 2017 - remplacements des tabliers des balcons (fibre de verre) + fascias et portes menant au balcons des l'appartement 2 et 3.
Janvier 2020 - Installation de colonne en acier sur semelle de béton au sous-sol + installation d'étriers structuraux sur la poutre principale.
Septembre 2020, rénovation de l'appartement 3 ; cuisine, laveuse/sécheuse combinées et douche.
2021 - Réfection complète de la partie arrière de la bâtisse ; dalle de béton, structure, brique, toiture et portes et fenêtres + nouvelle terrasse de l'appartement 1 (sur toit de la partie arrière) Plan et facture disponibles.
2021 - Remplacement de la brique du coté Est (sur les 2 étages supérieur). Facture disponible.
OCCUPATION ACTUELLE :
1251 Gilford (commercial) - Ancien restaurant présentement libre pour vos projets commerciaux : restaurant, bar, garderie, centre médicale, etc (à valider auprès des autorités) ou pour un excellent investissement. Ce local à une valeur locative de 5,000$/mois (rapport d'évaluation établie par une firme d'évaluateur agrée).
4801-1 - 6½ avec immense terrasse - Non chauffé, non éclairé : loyer mensuel effectif de 1980$ jusqu'au 30 juin 2023.
4801-2 - 4½ - Non chauffé, non éclairé : loyer effectif de 701$ jusqu'au 30 juin 2023.
4801-3 - 3½ - Non chauffé, non éclairé : loyer effectif de 1009$ jusqu'au 30 juin 2023.
