Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Salle de bains

Salle familiale

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Cave/ chambre froide

Balcon

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Cave/ chambre froide

Salle de bains

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

Balcon

Garage

Façade

Face arrière

En lumière

Duplex

à vendre

2935-2937 Tsse de Louisbourg

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

865 000$

11015772
31pi x 44pi
2999.16pc

Visite virtuelle

À propos

Opportunité exceptionnelle ! Ce duplex est mis en vente pour la première fois depuis sa construction en 1964. Le logement principal, comprenant le rez-de-chaussée et le sous-sol, est disponible pour l'acheteur. Cette spacieuse résidence a conservé son charme d'origine, avec 4 chambres et 2 salles de bains. Le logement du 2e étage a été entièrement rénové en 2018 et est actuellement loué à des locataires très fiables pour 1 370 $ par mois. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Venez, entrez chez vous!

Cette propriété vous intéresse?

Formulaire
Lien de la page
Votre prénom
Ce champs est obligatoire
Votre nom
Ce champs est obligatoire
Votre courriel
Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
Votre téléphone
Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
Votre message
Ce champs est obligatoire
La propriété #11015772 (2935-2937 Tsse de Louisbourg, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)) m'intéresse!
J'accepte de recevoir l'infolettre

Bien reçu!

Votre message a été envoyé avec succès.

L'envoie a échoué

Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de karina_perna@hotmail.com, cesar_balbin@hotmail.com.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

Ou appelez maintenant

514-967-1299

Addenda

+ Rdc libre à l'acheteur immédiatement.
+ Le sous-sol peut être convertit en bachelor avec un
investissement ingénieux.

OCCUPATION ACTUELLE -

2935 (rdc + sous-sol) - Très grand 6½ avec 4 chambres

fermées, 2 salles de bains, 2 garages + 2 stationnements, -
Propriétaire occupant - Loyer potentiel de 2,700$.

2937 (2e étage) - Grand 5½ complètement rénové - Non
chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer
effectif de 1,320$ et passera à 1,370$ à partir de juillet
2024 - Fin du bail 30 juin 2025.

En complément

Taxes de 5 513$

Municipale: 4 928$
Scolaire: 585$

Évaluation municipale 789 200$

Terrain: 235 700$
Bâtiment: 553 500$

Bâtiment

31pi x 44pi
Construit en 1964

Terrain de 2999.16pc

37.5pi x 80pi

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	4 928$
Taxes scolaires	585$
Total	5 513$

Pièces

Salon _{19x11.5 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Hall d'entrée _{7.6x3.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle à manger _{10.6x7.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Salon _{20.11x11.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle à manger _{10.6x8.10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Cuisine _{11.3x10.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{10.6x9.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Chambre à coucher principale _{15.8x10.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{15.7x10.8 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{17.10x10.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12x8.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{17.11x10.1 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle de bains _{10.6x5.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{14.1x8.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle de bains _{10.3x7.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle familiale _{18.3x17.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{11.8x10.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Chambre à coucher _{15x9.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{6.2x6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Salle de fournaise _{10x7.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Eau chaude, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^Fenêtres Aluminium

^Fondation Béton coulé

^Garage Chauffé, Intégré

^{Appareils en location} Chauffe-eau(1)

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^Revêtements Brique

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(2)

^Toiture Bitume et gravier

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Rdc + s-s : 2 cuisinières, 2 réfrigerateurs, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse, thermopompe mural, luminaires et tous les habillages des fenêtres (stores et rideaux). 2e étage : AC mural.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Outils

Calcul hypothécaire

Mise de fonds $

Paiement

Période d'amortissement

Terme

Taux d'intérêt %

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

Paiement périodique

Calculer le paiement

Présenté par

César Balbin

Courtier immobilier

cesar_balbin@hotmail.com

514-967-1299

Myriam-Karina Perna

Courtier immobilier

karina_perna@hotmail.com

514-677-0993

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

+ Rdc libre à l'acheteur immédiatement. + Le sous-sol peut être convertit en bachelor avec un investissement ingénieux.

OCCUPATION ACTUELLE -

2935 (rdc + sous-sol) - Très grand 6½ avec 4 chambres fermées, 2 salles de bains, 2 garages + 2 stationnements, - Propriétaire occupant - Loyer potentiel de 2,700$.

2937 (2e étage) - Grand 5½ complètement rénové - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,320$ et passera à 1,370$ à partir de juillet 2024 - Fin du bail 30 juin 2025.

+ Rdc libre à l'acheteur immédiatement. + Le sous-sol peut être convertit en bachelor avec un investissement ingénieux.

OCCUPATION ACTUELLE -

2935 (rdc + sous-sol) - Très grand 6½ avec 4 chambres fermées, 2 salles de bains, 2 garages + 2 stationnements, - Propriétaire occupant - Loyer potentiel de 2,700$.

fermées, 2 salles de bains, 2 garages + 2 stationnements, - Propriétaire occupant - Loyer potentiel de 2,700$. 2937 (2e étage) - Grand 5½ complètement rénové - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,320$ et passera à 1,370$ à partir de juillet 2024 - Fin du bail 30 juin 2025.

Duplex - 2935-2937 Tsse de Louisbourg, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Duplex

à vendre

2935-2937 Tsse de Louisbourg

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

865 000$

Duplex

Ahuntsic-Cartierville

2935-2937 Tsse de Louisbourg

865 000$

Présenté par

Bâtiment

Terrain

Autres caratéristiques

Finance

Évaluation

Dépenses

Inclusions

Exclusions

Pièces

Photos

Photos

Photos

Addenda