Propriété à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Façade

Plan (croquis)

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Cour

Face arrière

Cour

Terrasse

Façade

En lumière

Duplex

à vendre

12730-12732 28e Avenue (R.-d.-P.)

,

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

849 700$

22194017
27.11pi x 32pi
3109.69pc

Visite virtuelle

À propos

DUPLEX AVEC BACHELOR ENTIÈREMENT LIBRE À RIVIÈRE-DES-PRAIRIES! Rare occasion : trois revenus possibles avec un 5 ½ au rez-de-chaussée, un bachelor complet au sous-sol et un superbe 4 ½ rénové à l'étage. Tout est vacant : choisissez vous-même vos locataires ou installez-y votre famille. Rénové avec soin depuis 2018, il vous offre la tranquillité d'esprit : toiture, thermopompes, cuisines, salles de bains et asphalte refaits. Terrasse, deux balcons et stationnement pour deux voitures. À deux pas de la rue Gouin, du parc André-Corbeil, des écoles, des commerces et des autoroutes 25 et 40. Un investissement clé en main au potentiel exceptionnel!

Visites libres

25 Oct

14:00 début

16:00 fin

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La propriété #22194017 (12730-12732 28e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)) m'intéresse!
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Addenda

RÉNOVATIONS ET MISES À JOUR (selon le vendeur) 2025 : clapet antiretour remplacé, asphalte de l'allée refait. 2024 : cuisine du 12730 rénovée. 2021 : toiture en membrane élastomère; sous-sol entièrement rénové et isolé, salle de bains et filage électrique neufs; thermopompe murale au 12730. 2020 : cuisine du 12732 rénovée. 2019 : 12730 entièrement rénové; linteaux, maçonnerie et façade redressée. 2018 : rez-de-chaussée du 12732 rénové, mur de soutènement,

drain extérieur et terrasse.

CARACTÉRISTIQUES Chauffage électrique; thermopompe centrale (2012) et murale (2021). Chauffe-eau 2018. Entrée électrique 200 A. Aqueduc et égouts municipaux. Cour arrière clôturée. Certificat de localisation 2018.

Les dimensions des pièces proviennent des plans d'étage et sont données à titre indicatif seulement.

En complément

Taxes de 3 827$

Municipale: 3 462$
Scolaire: 365$

Évaluation municipale 559 900$

Terrain: 173 300$
Bâtiment: 386 600$

Revenus Net 54 973$

Revenus: 58 800$
Dépenses: 3 827$

Bâtiment

27.11pi x 32pi
Construit en 1963

Terrain de 3109.69pc

38.4pi x 81pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Revenu potentiel net

54 973$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel	58 800$
Total	58 800$

Dépenses

Taxes municipales	3 462$
Taxes scolaires	365$
Total	3 827$

Pièces

Cuisine _{12.8x11.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{18.1x12.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Autre _{25.10x11.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Cuisine _{11.11x12.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Cuisine _{15.5x9.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salon _{9.10x13.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Chambre à coucher _{10.9x12.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Chambre à coucher principale _{12.5x10.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Chambre à coucher principale _{17.4x12.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Chambre à coucher _{10.1x5.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Chambre à coucher _{12.5x10.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Chambre à coucher _{9.10x12.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Chambre à coucher _{12.5x9.9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Salle de bains _{4.9x6.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle de bains _{5.1x7.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salle de bains _{8.10x5.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Thermopompe murale

^Fondation Béton coulé

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Patio

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Extérieur(2)

^Toiture Membrane élastomère

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

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