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Appartement / Condo - 6535 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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Appartement / Condo

à vendre

6535 Rue De Lanaudière

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

679 900$

  • 16582342
  • 1
  • 3
  • 1072pc
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À propos

Superbe condo offrant 3 chambres à coucher, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'unité se distingue par son puits de lumière qui baigne l'espace de lumière naturelle, ainsi que par son concept à aire ouverte réunissant les salon et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Profitez d'un confort optimal grâce à la thermopompe murale. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous permettent de savourer le soleil à différents moments de la journée. Localisation de choix dans Rosemont La Petite-Patrie ***Construction d'un Balcon/terasse arrière de 9.5 pied * 15.5 pieds ***

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514-967-1299
Addenda

Superbe condo lumineux de 1 072 pi² offrant 3 chambres à coucher, idéal pour une famille ou le télétravail. L'aire de vie profite d'une abondante lumière naturelle grâce à un puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également les deux balcons, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Une propriété spacieuse, lumineuse et fonctionnelle qui saura vous charmer dès la première visite.

Ajout prévu d'un balcon/terrasse arrière de 9,5 x 15,5 pi, créant un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les repas et la détente. Un atout majeur qui rehaussera le confort et la valeur de la propriété.

À proximité

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des parcs Père-Marquette et Sir-Wilfrid-Laurier offrant de nombreuses installations : terrains sportifs, piscine, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire et vastes espaces verts. Le parc Laurier se trouve également à environ 5 minutes.

Transport

À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux

autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. Stationnement sur rue facile, sans vignette.

Commerces et services

À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.

Écoles et services de santé

Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.

Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.

Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.

Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires

En complément
Taxes de 2 121$
Municipale: 1 891$
Scolaire: 230$
Condo de 1072pc
Construit en 1926
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais de copropriété 1$
Taxes municipales 1 891$
Taxes scolaires 230$
Total 2 122$
Pièces
21.9x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x12 pi.
Étage
Plancher
 
16.6x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.6x5 pi.
Étage
Plancher
 
14x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Outils
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Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993
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Addenda

Superbe condo lumineux de 1 072 pi² offrant 3 chambres à coucher, idéal pour une famille ou le télétravail. L'aire de vie profite d'une abondante lumière naturelle grâce à un puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également les deux balcons, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Une propriété spacieuse, lumineuse et fonctionnelle qui saura vous charmer dès la première visite.

Ajout prévu d'un balcon/terrasse arrière de 9,5 x 15,5 pi, créant un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les repas et la détente. Un atout majeur qui rehaussera le confort et la valeur de la propriété.

À proximité

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des parcs Père-Marquette et Sir-Wilfrid-Laurier offrant de nombreuses installations : terrains sportifs, piscine, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire et vastes espaces verts. Le parc Laurier se trouve également à environ 5 minutes.

Transport

À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. Stationnement sur rue facile, sans vignette.

Commerces et services

À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.

Écoles et services de santé

Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.

Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.

Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.

Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires

6535 Rue De Lanaudière
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

679 900$

Appartement / Condo à louer
Superbe condo offrant 3 chambres à coucher, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'unité se distingue par son puits de lumière qui baigne l'espace de lumière naturelle, ainsi que par son concept à aire ouverte réunissant les salon et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Profitez d'un confort optimal grâce à la thermopompe murale. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous permettent de savourer le soleil à différents moments de la journée. Localisation de choix dans Rosemont La Petite-Patrie ***Construction d'un Balcon/terasse arrière de 9.5 pied * 15.5 pieds ***
1
3
1072pc

Présenté par

César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
Aluminium, Bois
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Construit en
1926

Terrain

Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture
Bitume et gravier

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel

Finance

Dépenses

Frais de copropriété
1$
Taxes municipales
1 891$
Taxes scolaires
230$
Total
2 122$
6535 Rue De Lanaudière , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
16582342

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Chambre à coucher(21.9x10.2 pi.)
3ième étage
Bois
Chambre à coucher(14.3x10.1 pi.)
3ième étage
Bois
Chambre à coucher(11.3x10.1 pi.)
3ième étage
Bois
Cuisine(11.9x12 pi.)
3ième étage
Bois
Salle à manger(16.6x12.6 pi.)
3ième étage
Bois
Salle de bains(8.6x5 pi.)
3ième étage
Céramique
Salon(14x10.8 pi.)
3ième étage
Bois
6535 Rue De Lanaudière , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
16582342

Photos

6535 Rue De Lanaudière , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
16582342

Photos

6535 Rue De Lanaudière , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
16582342

Photos

6535 Rue De Lanaudière , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
16582342

Addenda

Superbe condo lumineux de 1 072 pi² offrant 3 chambres à 
coucher, idéal pour une famille ou le télétravail. L'aire 
de vie profite d'une abondante lumière naturelle grâce à un 
puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et 
invitante. Thermopompe murale pour un confort optimal en 
toute saison. Vous apprécierez également les deux balcons, 
à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de 
l'extérieur à différents moments de la journée. Une 
propriété spacieuse, lumineuse et fonctionnelle qui saura 
vous charmer dès la première visite. 


Ajout prévu d'un balcon/terrasse arrière de 9,5 x 15,5 pi, 
créant un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour 
les repas et la détente. Un atout majeur qui rehaussera le 
confort et la valeur de la propriété. 






À proximité 


Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des parcs 
Père-Marquette et Sir-Wilfrid-Laurier offrant de nombreuses 
installations : terrains sportifs, piscine, jeux d'eau, 
parc à chiens, patinoire et vastes espaces verts. Le parc 
Laurier se trouve également à environ 5 minutes. 


Transport 


À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne 
orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 

autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. 
Stationnement sur rue facile, sans vignette. 


Commerces et services 


À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, 
ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, 
Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), 
banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), 
restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers 
commerces de quartier. 


Écoles et services de santé 


Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, 
cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance 
de marche. 




Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me 
Melissa Jean-Brousseau. 


Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes 
part seront déterminés et confirmés à ce moment 
Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% 
mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre 
Desrosiers 514-703-1271  Représentant Desjardins. 


Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est 
de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires
6535 Rue De Lanaudière , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
16582342
Addenda

Superbe condo lumineux de 1 072 pi² offrant 3 chambres à coucher, idéal pour une famille ou le télétravail. L'aire de vie profite d'une abondante lumière naturelle grâce à un puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également les deux balcons, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Une propriété spacieuse, lumineuse et fonctionnelle qui saura vous charmer dès la première visite.

Ajout prévu d'un balcon/terrasse arrière de 9,5 x 15,5 pi, créant un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les repas et la détente. Un atout majeur qui rehaussera le confort et la valeur de la propriété.

À proximité

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des parcs Père-Marquette et Sir-Wilfrid-Laurier offrant de nombreuses installations : terrains sportifs, piscine, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire et vastes espaces verts. Le parc Laurier se trouve également à environ 5 minutes.

Transport

À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux

autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. Stationnement sur rue facile, sans vignette.

Commerces et services

À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.

Écoles et services de santé

Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.

Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.

Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.

Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires

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