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Quintuplex - 5245-5251 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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Quintuplex

à vendre

5245-5251 Av. De Lorimier

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 599 700$

  • 9360661
  • 7.65m x 15.18m
  • 232.3m2
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À propos

Excellente opportunité d'investissement ! Superbe 5plex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les cinq baux sont renouvelés jusqu'en juillet 2026 et génèrent un revenu effectif annuel de 74 748 $. Au rez-de-chaussée, une vaste unité pleine de cachet typique du Plateau, avec un grand sous-sol non aménagé offrant une hauteur variant de 6'3'' à 6'7'', idéal pour créer l'espace de votre choix. Les quatre logements supérieurs sont rénovés ou en excellent état, occupés par des locataires A+ fiables. Emplacement de choix, à proximité du métro, des commerces et de tous les services. Appelez-nous dès aujourd'hui !

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514-967-1299
Addenda

L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.

Loyers actuels (voir plans aériens) :

5245 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + bureau - loyer effectif de 1765$ jusqu'au 30 juin 2026.

5247 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1350$ jusqu'au 30 juin 2026.

5249 - 3e étage à droite - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 980$ jusqu'au 30 juin 2026.

5249A - 3e étage à gauche - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 859$ jusqu'au 30 juin 2026.

5251 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1275$ jusqu'au 30 juin 2026.

En complément
Taxes de 11 693$
Municipale: 10 366$
Scolaire: 1 327$
Évaluation municipale 1 642 500$
Terrain: 511 100$
Bâtiment: 1 131 400$
Revenus Net 63 055$
Revenus: 74 748$
Dépenses: 11 693$
Bâtiment
7.65m x 15.18m
Construit en 1925
Terrain de 232.3m2
7.62m x 30.48m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
63 055$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 74 748$
Total 74 748$
Dépenses
Taxes municipales 10 366$
Taxes scolaires 1 327$
Total 11 693$
Pièces
10.11x19.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x15.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x15.11 pi.
Étage
Plancher
 
10x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x14.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
4.5x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x8.5 pi.
Étage
Plancher
 
25x50 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Outils
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Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993
Aussi disponibles
Quintuplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal
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à louer
vendu
loué
acheté

Quintuplex

Le Plateau-Mont-Royal

Addenda

L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.

Loyers actuels (voir plans aériens) :

5245 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + bureau - loyer effectif de 1765$ jusqu'au 30 juin 2026.

5247 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1350$ jusqu'au 30 juin 2026.

5249 - 3e étage à droite - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 980$ jusqu'au 30 juin 2026.

5249A - 3e étage à gauche - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 859$ jusqu'au 30 juin 2026.

5251 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1275$ jusqu'au 30 juin 2026.

5245-5251 Av. De Lorimier
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 599 700$

Quintuplex à vendre
Excellente opportunité d'investissement ! Superbe 5plex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les cinq baux sont renouvelés jusqu'en juillet 2026 et génèrent un revenu effectif annuel de 74 748 $. Au rez-de-chaussée, une vaste unité pleine de cachet typique du Plateau, avec un grand sous-sol non aménagé offrant une hauteur variant de 6'3'' à 6'7'', idéal pour créer l'espace de votre choix. Les quatre logements supérieurs sont rénovés ou en excellent état, occupés par des locataires A+ fiables. Emplacement de choix, à proximité du métro, des commerces et de tous les services. Appelez-nous dès aujourd'hui !
7.65m x 15.18m
232.3m2

Présenté par

César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993

Bâtiment

Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1925
Dimensions
7.65m x 15.18m

Terrain

Revêtements
Brique
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
7.62m x 30.48m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
1 131 400$
Terrain
511 100$
Total
1 642 500$

Dépenses

Taxes municipales
10 366$
Taxes scolaires
1 327$
Total
11 693$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
74 748$
Total
74 748$

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.
5245-5251 Av. De Lorimier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
9360661

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(10.11x19.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(10.4x15.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(10.4x15.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(10x13.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(10.7x14.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Bureau à domicile(9.11x9.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(4.5x9.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Solarium(10.10x8.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Atelier(25x50 pi.)
Sous-sol
Béton
5245-5251 Av. De Lorimier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
9360661

Photos

5245-5251 Av. De Lorimier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
9360661

Photos

5245-5251 Av. De Lorimier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
9360661

Photos

5245-5251 Av. De Lorimier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
9360661

Photos

5245-5251 Av. De Lorimier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
9360661

Addenda

L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les 
logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse. 




Loyers actuels (voir plans aériens) : 


5245 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + bureau - loyer 
effectif de 1765$ jusqu'au 30 juin 2026. 


5247 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double 
- loyer effectif de 1350$ jusqu'au 30 juin 2026. 


5249 - 3e étage à droite - 3½ - 1 immense chambre - loyer 
effectif de 980$ jusqu'au 30 juin 2026. 


5249A - 3e étage à gauche - 3½ - 1 immense chambre - loyer 
effectif de 859$ jusqu'au 30 juin 2026. 


5251 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double 
- loyer effectif de 1275$ jusqu'au 30 juin 2026. 



5249 - 3e étage à droite - 3½ - 1 immense chambre - loyer 
effectif de 980$ jusqu'au 30 juin 2026. 

5249A - 3e étage à gauche - 3½ - 1 immense chambre - loyer 
effectif de 859$ jusqu'au 30 juin 2026. 

5251 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double 
- loyer effectif de 1275$ jusqu'au 30 juin 2026.
5245-5251 Av. De Lorimier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
9360661
Addenda

L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.

Loyers actuels (voir plans aériens) :

5245 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + bureau - loyer effectif de 1765$ jusqu'au 30 juin 2026.

5247 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1350$ jusqu'au 30 juin 2026.

5249 - 3e étage à droite - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 980$ jusqu'au 30 juin 2026.

5249A - 3e étage à gauche - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 859$ jusqu'au 30 juin 2026.

5251 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1275$ jusqu'au 30 juin 2026.

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