En lumière

Quintuplex

à vendre

4991-4999 Rue La Fontaine

,

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 299 700$

  • 24831387
  • 7.62m x 15.24m
  • 197.4m2
Visite virtuelle
À propos

Excellente opportunité d'investissement ! Immeuble ayant subi des rénovations majeures en 2012 (plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, toiture), un vrai clé en main ! Les 5 baux ont été renouvelés jusqu'en juillet 2025 avec un revenu effectif totalisant 75 048 $. Au RDC, ce 5plex vous offre un grand 6½ (avec 4 chambres, dont une pièce double) et aux étages vous retrouverez 4 logements 4½ (avec pièce double). Situé à moins de 15 minutes à pied du métro Viau et à proximité de tous les services et commerces imaginables que HoMa a à vous offrir. Appelez-nous pour en savoir plus.

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514-967-1299
Addenda
À noter que tous les logements ont été rénovés en 2012
(plomberie, électricité, cuisine, salle de bain ainsi que
les divisions). Tous les logements sont à aire ouverte
(salon, salle à manger et cuisine).

L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les
logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.


Loyers actuels :

4999 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + 2 autres chambres en
pièce double - loyer effectif de 1708$ jusqu'au 30 juin
2025.

4997 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1100$ jusqu'au 30 juin 2025.

4995 - 3e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.

4993 - 3e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.

4991 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1100$ jusqu'au 30 juin 2025.
En complément
Taxes de 8 354$
Municipale: 7 488$
Scolaire: 866$
Évaluation municipale 1 161 900$
Terrain: 197 400$
Bâtiment: 964 500$
Bâtiment
7.62m x 15.24m
Construit en 1926
Terrain de 197.4m2
7.62m x 25.91m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 7 488$
Taxes scolaires 866$
Total 8 354$
Pièces
12.8x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
13.3x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
12x8.9 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
7.5x3.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x8.7 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x9.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
13x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
10x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
5 réfrigérateurs, 5 cuisinières, 5 laveuses, 5 sécheuses, 5 micro-ondes, 5 chauffe-eaux et un lave-vaisselle (rdc).
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
Addenda
À noter que tous les logements ont été rénovés en 2012
(plomberie, électricité, cuisine, salle de bain ainsi que
les divisions). Tous les logements sont à aire ouverte
(salon, salle à manger et cuisine).

L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les
logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.


Loyers actuels :

4999 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + 2 autres chambres en
pièce double - loyer effectif de 1708$ jusqu'au 30 juin
2025.

4997 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1100$ jusqu'au 30 juin 2025.

4995 - 3e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.

4993 - 3e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.

4991 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1100$ jusqu'au 30 juin 2025.
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