Quadruplex - 9242-9246 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
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Façade
Plan (croquis)
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Autre
Salon
Salle de bains
Salle de bains
Plan (croquis)
Salon
Salon
Salle de lavage
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Cour
Cour
Cour
Cour
Plan (croquis)
En lumière
Quadruplex
à vendre
9242-9246 9e Avenue
,Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
874 700$
- 11516087
- 7.47m x 13.11m
- 195.7m2
Visite virtuelle
À propos
Opportunité exceptionnelle, vendu à 13 fois les revenus !! 4plex en rangée situé dans un des secteurs les plus recherchés de St-Michel, à quelques pas des écoles primaires et secondaires. Ce plex est composé de deux logements 5½ et de deux 3½. Revenu très intéressant de 67 200$ annuellement. Cet immeuble peut aussi offrir une occupation triple. Le locataire d'un des 3½ est là depuis plus de 10 ans et est âgé de plus de 65 ans. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Saisissez votre chance !
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514-967-1299
Addenda
9246 (rdc) - Grand 5½ rénové (1 chambre sans fenêtre) - Entrées laveuse/sécheuse, stationnement, cour arrière - Loyer sur bail de 2,000$ (location en chambre ; loyer effectif 2,900$ - Fin du bail 30 juin 2025.
9244 (2e étage - droit) - Grand 3½ complétement rénové - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,200$ - Fin du bail 30 juin 2026.
9242 (2e étage - gauche) - Grand 3½ - Non chauffé, non
éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 600$ - Locataire de plus de 10 ans et âgé de + de 65 ans - Fin du bail 30 juin 2026.
9246A (Sous-sol) - 5½ (1 chambre sans fenêtre) - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,800$ - Fin du bail 30 juin 2025.
En complément
Taxes de 3 499$
Municipale: 3 128$Scolaire: 371$
Évaluation municipale 475 600$
Terrain: 160 500$Bâtiment: 315 100$
Revenus Net 63 701$
Revenus: 67 200$Dépenses: 3 499$
Bâtiment
7.47m x 13.11mConstruit en 1959
Terrain de 195.7m2
7.47m x 26.21m Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
63 701$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 67 200$ |
| Total | 67 200$ |
Dépenses
| Taxes municipales | 3 128$ |
| Taxes scolaires | 371$ |
| Total | 3 499$ |
Pièces
14.11x11.9 pi.
Étage
Plancher
16.1x11.3 pi.
Étage
Plancher
11.8x11.9 pi.
Étage
Plancher
11.4x11.9 pi.
Étage
Plancher
16.8x7.7 pi.
Étage
Plancher
7.9x7.6 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
Aussi disponibles
Addenda
9246 (rdc) - Grand 5½ rénové (1 chambre sans fenêtre) - Entrées laveuse/sécheuse, stationnement, cour arrière - Loyer sur bail de 2,000$ (location en chambre ; loyer effectif 2,900$ - Fin du bail 30 juin 2025.
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9242 (2e étage - gauche) - Grand 3½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 600$ - Locataire de plus de 10 ans et âgé de + de 65 ans - Fin du bail 30 juin 2026.
9246A (Sous-sol) - 5½ (1 chambre sans fenêtre) - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,800$ - Fin du bail 30 juin 2025.
