En lumière

Propriété à revenus

à vendre

6987 1re Avenue

,

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 589 700$

  • 22376549
  • 1
  • 2
  • 13.78m x 13.74m
  • 441.8m2

À propos

Superbe investissement, très grand 8 plex mesurant 43' x 45', situé à 5 minutes à pied du métro d'Iberville. La vendeuse détient la propriété depuis 1992 dont elle a entretenu avec soin. Sept 4½ et un grand 3½. Tous les baux ont été reconduit jusqu'au 30 juin 2023. Revenu annuel effectif à partir du 1re juillet 2022 de 84,888$ (non maximisé, avec place à beaucoup d'augmentation).

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Addenda

Aucune visite possible, les visites se feront seulement
avec une offre d'achat acceptée.

Les offres devront être reçu par courriel au plus tard
mercredi le 25 mai 2022 à midi et devront être ouverte
jusqu'au vendredi 27 mai 2022 16h.

Descriptions des logements :
4½ : 1 chambre fermée, grande cuisine avec coin repas et
installation laveuse/sécheuse, salle de bains et pièce
double (2e chambre + salon).

3½ : 1 chambre fermée, grande cuisine avec coin repas et
installation laveuse/sécheuse, salon et salle de bains.


Les ++

Les 8 logements sont minus des installations
laveuse/sécheuse,
Les 8 salles de bains ont des ventilateurs,
Toiture en membrane élastomère blanche 2015 (garantie 15
ans),
Muret arrière en béton avec drain de plancher 2022,
4 stationnements arrière.

En complément

Taxes de 8 881$

Municipale: 7 869$
Scolaire: 1 012$

Évaluation municipale 988 000$

Terrain: 397 600$
Bâtiment: 590 400$

Revenus Net 76 007$

Revenus: 84 888$
Dépenses: 8 881$

Bâtiment

13.78m x 13.74m
Construit en 1955

Terrain de 441.8m2

14.47m x 32.04m

Revenus et dépenses

Revenu Net
76 007$

Revenus bruts potentiels

Total 84 888$

Dépenses

Taxes municipales 7 869$
Taxes scolaires 1 012$
Total 8 881$

Pièces

17.10x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
13.10x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
15x9.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.6x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
6.5x4.11 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Outils

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$
%

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--

Présenté par

César Balbin

Courtier immobilier

Myriam-Karina Perna

Courtier immobilier

Addenda

Aucune visite possible, les visites se feront seulement
avec une offre d'achat acceptée.

Les offres devront être reçu par courriel au plus tard
mercredi le 25 mai 2022 à midi et devront être ouverte
jusqu'au vendredi 27 mai 2022 16h.

Descriptions des logements :
4½ : 1 chambre fermée, grande cuisine avec coin repas et
installation laveuse/sécheuse, salle de bains et pièce
double (2e chambre + salon).

3½ : 1 chambre fermée, grande cuisine avec coin repas et
installation laveuse/sécheuse, salon et salle de bains.


Les ++

Les 8 logements sont minus des installations
laveuse/sécheuse,
Les 8 salles de bains ont des ventilateurs,
Toiture en membrane élastomère blanche 2015 (garantie 15
ans),
Muret arrière en béton avec drain de plancher 2022,
4 stationnements arrière.
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