Appartement / Condo - 6533 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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Entrée extérieure
Cuisine
Salon
Salle de bains
Balcon
Plan (croquis)
Extérieur
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
En lumière
Appartement / Condo
à vendre
6533 Rue De Lanaudière
,Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
499 900$
- 25569960
- 1
- 2
- 1069pc
Visite virtuelle
À propos
Opportunité exceptionnelle dans Rosemont--Petite-Patrie. Ce condo de 1 069 pi² au 2e étage est à rénover selon des rendus 3D établis -- les travaux pouvant être pris en charge par les propriétaires actuels ou organisés par l'acheteur. Idéal pour bâtir votre aire de vie ou pour un entrepreneur cherchant un projet à valeur ajoutée. Plafonds de 9 pieds, concept ouvert et lumineux, planchers de bois d'ingénierie et insonorisation. Comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un bureau et une terrasse privée. Le vendeur peut réaliser les travaux pour 150 000 $ et ajouter la terrasse pour 40 000 $.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514-967-1299
Addenda
Condo à rénover -- Créez votre aire de vie ou réalisez un investissement stratégique
Opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, Rosemont--Petite-Patrie. Ce condo au 2e étage de 1 069 pi² est à rénover selon des rendus 3D déjà établis -- les travaux pouvant être pris en charge soit par les propriétaires actuels, soit organisés par l'acheteur selon sa vision. Que vous souhaitiez y bâtir votre propre aire de vie ou qu'un entrepreneur y voie une belle opportunité d'investissement, le potentiel est remarquable.
L'unité se démarquera par ses plafonds de 9 pieds, son concept ouvert et lumineux intégrant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que ses matériaux haut de gamme : planchers de bois d'ingénierie, finitions soigneusement sélectionnées et travaux d'insonorisation pour une tranquillité optimale. Le condo comprendra 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, un espace bureau fonctionnel et une grande terrasse privée.
Prise de possession : Promesse d'achat acceptée avant le 1er mai 2026 -- livraison garantie le 1er août 2026.
Transport
À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier.
Stationnement sur rue facile, sans vignette.
Commerces et services
À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.
Écoles et services de santé
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.
Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.
Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.
Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires
En complément
Taxes de 2 121$
Municipale: 1 891$Scolaire: 230$
Condo de 1069pc
Construit en 1926 Sur la carte
Revenus et dépenses
Dépenses
| Frais de copropriété | 1$ |
| Taxes municipales | 1 891$ |
| Taxes scolaires | 230$ |
| Total | 2 122$ |
Pièces
7x13 pi.
Étage
Plancher
10.2x22.2 pi.
Étage
Plancher
4x10.9 pi.
Étage
Plancher
12.5x10.8 pi.
Étage
Plancher
8.3x17.5 pi.
Étage
Plancher
12.5x5 pi.
Étage
Plancher
10.1x22.7 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Services disponibles
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
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L'unité se démarquera par ses plafonds de 9 pieds, son concept ouvert et lumineux intégrant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que ses matériaux haut de gamme : planchers de bois d'ingénierie, finitions soigneusement sélectionnées et travaux d'insonorisation pour une tranquillité optimale. Le condo comprendra 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, un espace bureau fonctionnel et une grande terrasse privée.
Prise de possession : Promesse d'achat acceptée avant le 1er mai 2026 -- livraison garantie le 1er août 2026.
Transport
À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. Stationnement sur rue facile, sans vignette.
Commerces et services
À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.
Écoles et services de santé
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.
Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.
Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.
Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires
