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Triplex - 545-549 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Toutes les propriétés 545-549 Rue Paul-Pau
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Triplex

à vendre

545-549 Rue Paul-Pau

,

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

524 900$

  • 23184684
  • 26pi x 35.1pi
  • 34.11pi x 102.5pi
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À propos

Triplex à vendre dans Mercier--Hochelaga-Maisonneuve! Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble isolé bien entretenu comprend trois logements 4½ lumineux et fonctionnels. Chaque unité possède ses installations laveuse-sécheuse. Situé sur une rue tranquille, près du métro, des écoles, parcs et services. Revêtement d'aluminium, fondation solide, stationnement inclus. Un placement sûr dans un secteur en pleine croissance!

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514-967-1299
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Triplex bien entretenu dans un secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve

Situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, ce triplex isolé construit en 1934 représente une belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois logements de type 4½ lumineux, bien entretenus et fonctionnels, chacun disposant de ses propres installations pour laveuse et sécheuse.

Chaque unité offre une configuration pratique, un bon espace de vie et tout le confort recherché. Les logements sont actuellement occupés par des locataires stables, ce qui en fait une propriété idéale pour un achat sans souci.

La structure solide de l'immeuble, construite sur fondation de béton coulé et recouverte d'un revêtement d'aluminium nécessitant peu d'entretien, assure une tranquillité d'esprit à long terme. Le terrain, d'une belle dimension, permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur agréable et offre également des stationnements -- un atout rare et recherché dans le secteur.

Le quartier Mercier--Hochelaga-Maisonneuve est reconnu pour son ambiance conviviale et sa vie de quartier dynamique. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, hôpital, transports en commun et métro. L'accès rapide aux grands axes routiers et à la rue Notre-Dame Est rend les déplacements simples et pratiques, que ce soit vers le centre-ville ou les environs. Les amateurs de plein air apprécieront aussi la proximité du parc Bellerive et des berges du fleuve Saint-Laurent, parfaits pour profiter des belles journées.

Ce triplex combine à merveille stabilité, accessibilité et potentiel. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos besoins.

Points forts :

Trois logements 4½ lumineux et bien entretenus.

Emplacement de choix près du métro, des écoles et des commerces.

Rue paisible et environnement résidentiel agréable.

Immeuble isolé nécessitant peu d'entretien.

Fondation en béton coulé, revêtement d'aluminium.

Espaces de stationnement disponibles.

Vente avec garantie légale.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble bien situé, à la fois rentable et durable, dans un secteur de Montréal en pleine revitalisation. Ce triplex offre une combinaison gagnante entre qualité, stabilité et potentiel d'avenir -- une valeur sûre pour un investisseur ou une belle option pour un futur propriétaire occupant.

En complément
Taxes de 3 222$
Municipale: 2 883$
Scolaire: 339$
Évaluation municipale 504 200$
Terrain: 276 300$
Bâtiment: 227 900$
Revenus Net 26 334$
Revenus: 29 556$
Dépenses: 3 222$
Bâtiment
26pi x 35.1pi
Construit en 1934
Terrain de
34.11pi x 102.5pi
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
26 334$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 29 556$
Total 29 556$
Dépenses
Taxes municipales 2 883$
Taxes scolaires 339$
Total 3 222$
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Outils
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Présenté par
César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993
Aussi disponibles
Triplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Triplex

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Addenda

Triplex bien entretenu dans un secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve

Situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, ce triplex isolé construit en 1934 représente une belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois logements de type 4½ lumineux, bien entretenus et fonctionnels, chacun disposant de ses propres installations pour laveuse et sécheuse.

Chaque unité offre une configuration pratique, un bon espace de vie et tout le confort recherché. Les logements sont actuellement occupés par des locataires stables, ce qui en fait une propriété idéale pour un achat sans souci.

La structure solide de l'immeuble, construite sur fondation de béton coulé et recouverte d'un revêtement d'aluminium nécessitant peu d'entretien, assure une tranquillité d'esprit à long terme. Le terrain, d'une belle dimension, permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur agréable et offre également des stationnements -- un atout rare et recherché dans le secteur.

Le quartier Mercier--Hochelaga-Maisonneuve est reconnu pour son ambiance conviviale et sa vie de quartier dynamique. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, hôpital, transports en commun et métro. L'accès rapide aux grands axes routiers et à la rue Notre-Dame Est rend les déplacements simples et pratiques, que ce soit vers le centre-ville ou les environs. Les amateurs de plein air apprécieront aussi la proximité du parc Bellerive et des berges du fleuve Saint-Laurent, parfaits pour profiter des belles journées.

Ce triplex combine à merveille stabilité, accessibilité et potentiel. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos besoins.

Points forts :

Trois logements 4½ lumineux et bien entretenus.

Emplacement de choix près du métro, des écoles et des commerces.

Rue paisible et environnement résidentiel agréable.

Immeuble isolé nécessitant peu d'entretien.

Fondation en béton coulé, revêtement d'aluminium.

Espaces de stationnement disponibles.

Vente avec garantie légale.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble bien situé, à la fois rentable et durable, dans un secteur de Montréal en pleine revitalisation. Ce triplex offre une combinaison gagnante entre qualité, stabilité et potentiel d'avenir -- une valeur sûre pour un investisseur ou une belle option pour un futur propriétaire occupant.

545-549 Rue Paul-Pau
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

524 900$

Triplex à vendre
Triplex à vendre dans Mercier--Hochelaga-Maisonneuve! Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble isolé bien entretenu comprend trois logements 4½ lumineux et fonctionnels. Chaque unité possède ses installations laveuse-sécheuse. Situé sur une rue tranquille, près du métro, des écoles, parcs et services. Revêtement d'aluminium, fondation solide, stationnement inclus. Un placement sûr dans un secteur en pleine croissance!
26pi x 35.1pi
34.11pi x 102.5pi

Présenté par

César Balbin
Courtier immobilier
514-967-1299
Myriam-Karina Perna
Courtier immobilier
514-677-0993

Bâtiment

Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Construit en
1934
Dimensions
26pi x 35.1pi

Terrain

Allée
Asphalte
Revêtements
Aluminium
Proximité
École primaire, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(3)
Dimensions
34.11pi x 102.5pi

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024

Finance

Évaluation

Bâtiment
227 900$
Terrain
276 300$
Total
504 200$

Dépenses

Taxes municipales
2 883$
Taxes scolaires
339$
Total
3 222$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
29 556$
Total
29 556$

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires
545-549 Rue Paul-Pau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
23184684

Photos

545-549 Rue Paul-Pau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
23184684

Photos

545-549 Rue Paul-Pau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
23184684

Addenda

Triplex bien entretenu dans un secteur recherché de 
Mercier--Hochelaga-Maisonneuve 


Situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, ce triplex 
isolé construit en 1934 représente une belle opportunité 
pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble 
comprend trois logements de type 4½ lumineux, bien 
entretenus et fonctionnels, chacun disposant de ses propres 
installations pour laveuse et sécheuse. 


Chaque unité offre une configuration pratique, un bon 
espace de vie et tout le confort recherché. Les logements 
sont actuellement occupés par des locataires stables, ce 
qui en fait une propriété idéale pour un achat sans souci. 


La structure solide de l'immeuble, construite sur fondation 
de béton coulé et recouverte d'un revêtement d'aluminium 
nécessitant peu d'entretien, assure une tranquillité 
d'esprit à long terme. Le terrain, d'une belle dimension, 
permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur 
agréable et offre également des stationnements -- un atout 
rare et recherché dans le secteur. 


Le quartier Mercier--Hochelaga-Maisonneuve est reconnu pour 
son ambiance conviviale et sa vie de quartier dynamique. 
Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, 
parcs, commerces, hôpital, transports en commun et métro. 
L'accès rapide aux grands axes routiers et à la rue 
Notre-Dame Est rend les déplacements simples et pratiques, 
que ce soit vers le centre-ville ou les environs. Les 

parc Bellerive et des berges du fleuve Saint-Laurent, 
parfaits pour profiter des belles journées. 


Ce triplex combine à merveille stabilité, accessibilité et 
potentiel. Que vous souhaitiez diversifier votre 
portefeuille immobilier ou habiter l'un des logements tout 
en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura 
répondre à vos besoins. 


Points forts : 


Trois logements 4½ lumineux et bien entretenus. 


Emplacement de choix près du métro, des écoles et des 
commerces. 


Rue paisible et environnement résidentiel agréable. 


Immeuble isolé nécessitant peu d'entretien. 


Fondation en béton coulé, revêtement d'aluminium. 


Espaces de stationnement disponibles. 




Vente avec garantie légale. 


Une occasion rare d'acquérir un immeuble bien situé, à la 
fois rentable et durable, dans un secteur de Montréal en 
pleine revitalisation. Ce triplex offre une combinaison 
gagnante entre qualité, stabilité et potentiel d'avenir -- 
une valeur sûre pour un investisseur ou une belle option 
pour un futur propriétaire occupant.
545-549 Rue Paul-Pau , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
23184684
Addenda

Triplex bien entretenu dans un secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve

Situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, ce triplex isolé construit en 1934 représente une belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois logements de type 4½ lumineux, bien entretenus et fonctionnels, chacun disposant de ses propres installations pour laveuse et sécheuse.

Chaque unité offre une configuration pratique, un bon espace de vie et tout le confort recherché. Les logements sont actuellement occupés par des locataires stables, ce qui en fait une propriété idéale pour un achat sans souci.

La structure solide de l'immeuble, construite sur fondation de béton coulé et recouverte d'un revêtement d'aluminium nécessitant peu d'entretien, assure une tranquillité d'esprit à long terme. Le terrain, d'une belle dimension, permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur agréable et offre également des stationnements -- un atout rare et recherché dans le secteur.

Le quartier Mercier--Hochelaga-Maisonneuve est reconnu pour son ambiance conviviale et sa vie de quartier dynamique. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, hôpital, transports en commun et métro. L'accès rapide aux grands axes routiers et à la rue Notre-Dame Est rend les déplacements simples et pratiques, que ce soit vers le centre-ville ou les environs. Les amateurs de plein air apprécieront aussi la proximité du parc Bellerive et des berges du fleuve Saint-Laurent, parfaits pour profiter des belles journées.

Ce triplex combine à merveille stabilité, accessibilité et potentiel. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos besoins.

Points forts :

Trois logements 4½ lumineux et bien entretenus.

Emplacement de choix près du métro, des écoles et des commerces.

Rue paisible et environnement résidentiel agréable.

Immeuble isolé nécessitant peu d'entretien.

Fondation en béton coulé, revêtement d'aluminium.

Espaces de stationnement disponibles.

Vente avec garantie légale.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble bien situé, à la fois rentable et durable, dans un secteur de Montréal en pleine revitalisation. Ce triplex offre une combinaison gagnante entre qualité, stabilité et potentiel d'avenir -- une valeur sûre pour un investisseur ou une belle option pour un futur propriétaire occupant.

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